UNE MAISON 4 pièces — 242 000 €

7 RUE DES OLIVIERES 34230 SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE
Vendu le 31 janvier 2020
2 719 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 31 janvier 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²2 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1387
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 7636820. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 663 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Population active414
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Loyers de référence Saint-Bauzille-de-la-Sylve (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
7,915,3 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 980 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Bauzille-de-la-Sylve

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE - JEU DE BALLON.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
POPIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport842 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
242 000 €prix moyen
2020
242 000 €
2 719 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 4p
239 650 €
2 663 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics18 · 84 m
Santé9 · 223 m
Sport/Loisirs6 · 213 m
Commerces1 · 560 m
Enseignement1 · 654 m
Transports1 · 23 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Costa Belle652 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE

93permis récents
98logements autorisés
11 170 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

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