UNE MAISON 5 pièces — 545 000 €

208 RTE DU CHEVRERET 74340 SAMOENS
Vendu le 27 mai 2020
3 097 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 545 000 € le 27 mai 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 678 m²
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 345 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle G4544
Contenance2 678 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro4544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 7529300. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 793 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Samoëns

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 141
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Loyers de référence Samo�ns (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 2 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samoëns

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha588 m
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha596 m
Les Vallons BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha814 m
Les Vallons BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha902 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
545 000 €prix moyen
2020
545 000 €
3 097 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 4p
685 335 €
4 793 EUR/m²301 m2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics49 · 303 m
Commerces31 · 636 m
Santé20 · 437 m
Sport/Loisirs6 · 659 m
Tourisme4 · 891 m
Enseignement1 · 820 m
Transports1 · 411 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS842 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS1.2 km · Public
Collège
Collège André Corbet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAMOENS

343permis récents
1 615logements autorisés
137 381 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

16 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 373 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements348 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements277 m²1