UNE MAISON 4 pièces — 685 335 €

252 RUE DU MARTINET 74340 SAMOENS
Vendu le 24 juillet 2025
4 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 685 335 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²4 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1702
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1702

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812391. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 793 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Samoëns

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 141
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Loyers de référence Samo�ns (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 2 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samoëns

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha552 m
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha557 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha779 m
Les Vallons BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha912 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+143,5% évolution globale
483 418 €prix moyen
2025
685 335 €
4 793 EUR/m² +143,5% Vente actuelle
2021
281 500 €
2 040 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
685 335 €
4 793 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Services publics57 · 114 m
Commerces32 · 411 m
Santé22 · 435 m
Tourisme10 · 672 m
Sport/Loisirs7 · 409 m
Enseignement3 · 576 m
Transports2 · 115 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS602 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS894 m · Public
Collège
Collège André Corbet939 m · Public

Permis de construire Commune de SAMOENS

343permis récents
1 615logements autorisés
137 381 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

16 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 373 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements348 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements277 m²1