UNE MAISON 4 pièces — 62 388 €
32 RTE DU NARBONNET 46400 FRAYSSINHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 388 € le 27 avril 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 855 m²
Prix/m²459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D22
Contenance5 855 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 7352210. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 086 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -85,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frayssinhes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Frayssinhes (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,19%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frayssinhes
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
18 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
110 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
159 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
62 388 €prix moyen
2020
62 388 €
459 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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