UNE MAISON 2 pièces — 40 500 €
226 GARDAIS 28480 THIRON GARDAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 500 € le 22 septembre 2014. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC46
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 692200. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thiron-Gardais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
35%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Thiron-Gardais (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,32%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiron-Gardais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
9 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
14 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
25 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
78 m 🚗
Départementale D110.6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+122,2% évolution globale
65 250 €prix moyen
2015
90 000 €
1 023 EUR/m² +122,2% 2014
40 500 €
736 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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