UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €

5413 LE ROCH 56300 MALGUENAC
Vendu le 31 mai 2018
576 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 31 mai 2018. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 525 m²
Prix/m²576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YM7
Contenance6 525 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 5034679. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 495 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -61,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malguénac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
7%Cadres
Population active872
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Loyers de référence Malgu�nac (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,318,0 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
17,18%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malguénac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 15/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2005 - 27/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
696 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
68 000 €prix moyen
2018
68 000 €
576 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 243 EUR/m²1.2 km2024
107 m²
Voir
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UNE MAISON · 3p
104 000 €
1 061 EUR/m²1.6 km2025
98 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 495 EUR/m²1.6 km2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 777 m

Permis de construire Commune de MALGUENAC

94permis récents
102logements autorisés
11 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement51 m²1
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1

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1

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1 logement141 m²1