UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
5329 LES FONTENELLES 35290 GAEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 9 novembre 2017. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 323 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H355
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 4548421. Sources et méthode
Contexte du quartier
697 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +59,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaël
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Ga�l (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaël
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2017
150 000 €
1 111 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique les Prés Verts1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée St François1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de GAEL
48permis récents
50logements autorisés
4 164 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
2 logements33 m²1
Declaration prealable août 2025
6
1 logement10 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement89 m²1