UNE MAISON 2 pièces — 1 187 739 €

450 LE PRE 18390 SAINT-GERMAIN-DU-PUY
Vendu le 16 septembre 2015
22 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 187 739 € le 16 septembre 2015. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 307 910 m²
Prix/m²22 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH49
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 2140693. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +1 174,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Puy (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,115,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
0,49%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Puy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)2
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Collège Jean RostandAgglobus (Bourges)999 m
Collège Jean RostandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41999 m
Collège Jean RostandAgglobus (Bourges)999 m
Collège Jean RostandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41999 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 187 739 €prix moyen
2015
1 187 739 €
22 410 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

43%
UNE MAISON · 3p
109 000 €
1 758 EUR/m²1.6 km2024
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Sport/Loisirs9 · 765 m
Services publics2 · 51 m
Commerces1 · 51 m
Enseignement1 · 943 m
Santé1 · 704 m

Écoles (5)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand977 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand979 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Neron1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Sorbiers1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-PUY

130permis récents
215logements autorisés
21 542 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

35 logements2 105 m²1