UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
95 RUE JEAN JAURES 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AV569
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856893. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
saumuragglobus24
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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MONTESQUIEU 1 - SAUMURImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
Montesquieusaumuragglobus102 m
MONTESQUIEU 1 - SAUMURsaumuragglobus102 m
MontesquieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
MONTESQUIEU 2 - SAUMURsaumuragglobus134 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+57,9% évolution globale
79 953 €prix moyen
2025
150 000 €
2 459 EUR/m² +115,1% Vente actuelle 2024
69 741 €
1 622 EUR/m² -44,2% 2023
125 000 €
1 667 EUR/m² +22,5% 2022
102 000 €
1 360 EUR/m² +27,5% 2022
80 000 €
1 311 EUR/m² +27,6% 2021
62 700 €
1 161 EUR/m² -9,1% 2019
69 000 €
920 EUR/m² +68,3% 2018
41 000 €
1 051 EUR/m² -34,9% 2017
63 000 €
1 086 EUR/m² +1,6% 2017
62 000 €
925 EUR/m² +55,0% 2017
40 000 €
930 EUR/m² -57,9% 2017
95 000 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
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