UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
16 RUE DE L ABBE DUBOIS 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ533
Contenance1 861 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856376. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Pierre LouisTAO (Orléans)196 m
Pierre LouisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m
PIERRE LOUIS 2Résatao Orl196 m
Pierre LouisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
PIERRE LOUIS 1Résatao Orl211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-40,5% évolution globale
124 403 €prix moyen
2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2022
203 925 €
3 044 EUR/m² +69,4% 2021
120 400 €
2 408 EUR/m² +50,5% 2021
80 000 €
2 162 EUR/m² -24,7% 2021
106 200 €
2 167 EUR/m² -3,2% 2020
109 700 €
2 676 EUR/m² +37,1% 2020
80 000 €
2 162 EUR/m² -56,8% 2018
185 000 €
2 721 EUR/m²Biens comparables
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