UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €

1 RUE SAINT GERMAIN 31130 QUINT
Vendu le 18 décembre 2025
3 983 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC619
Contenance1 146 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro619

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856226. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quint-Fonsegrives

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
35%Cadres
Population active2 823
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quint-Fonsegrives (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,915,8 EUR/m²
869 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quint-Fonsegrives

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+25,1% évolution globale
205 355 €prix moyen
2025
235 000 €
3 983 EUR/m² +13,5% Vente actuelle
2019
207 000 €
3 508 EUR/m² -1,7%
2019
210 650 €
3 570 EUR/m² +12,9%
2019
186 500 €
2 960 EUR/m² -14,1%
2017
217 065 €
3 679 EUR/m² +12,2%
2015
193 470 €
3 071 EUR/m² +3,0%
2014
187 800 €
3 183 EUR/m²

Biens comparables

72%
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197 901 €
2 868 EUR/m²894 m2025
69 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
299 900 €
4 476 EUR/m²894 m2025
67 m²
Voir

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