UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 901 €
1 IMP DORA MAAR 31130 QUINT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 901 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH5
Contenance7 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125538. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quint-Fonsegrives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Quint-Fonsegrives (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quint-Fonsegrives
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
Fonsegrives CentreTisséo109 m
QUINT-FONSEGRIVES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
Fonsegrives CentreTisséo117 m
QUINT-FONSEGRIVES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
QUINT-FONSEGRIVES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M826Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route intercommunale M826Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route intercommunale M826Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+65,3% évolution globale
305 950 €prix moyen
2025
380 000 €
3 333 EUR/m² +92,0% 2025
197 901 €
2 868 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
299 900 €
4 476 EUR/m² +134,3% 2024
128 000 €
3 122 EUR/m² -65,4% 2024
370 000 €
4 111 EUR/m² -5,6% 2024
391 900 €
4 307 EUR/m² -12,9% 2024
450 000 €
4 639 EUR/m² +95,7% 2022
229 900 €
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