UN APPARTEMENT 3 pièces — 620 000 €
3 PL CECILE BRUNSCHVICG 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 620 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle R92
Contenance6 302 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856132. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Chemin-SNCF
Revenus
17 220 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
138 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,3% évolution globale
399 854 €prix moyen
2025
620 000 €
7 750 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
570 000 €
6 628 EUR/m² +44,3% 2025
395 000 €
7 182 EUR/m² +3,0% 2024
383 400 €
6 971 EUR/m² +2 155,3% 2024
17 000 €
-96,8% 2023
531 000 €
9 000 EUR/m² +159,0% 2022
205 000 €
3 254 EUR/m² -58,2% 2022
490 000 €
8 167 EUR/m² -21,6% 2022
624 661 €
7 907 EUR/m² +4,3% 2022
599 000 €
8 557 EUR/m² +1,4% 2021
590 700 €
8 687 EUR/m² -8,3% 2021
644 000 €
9 333 EUR/m² +21,3% 2020
530 800 €
7 806 EUR/m² -11,5% 2020
599 650 €
8 566 EUR/m² -1,4% 2020
607 900 €
7 794 EUR/m² +46,1% 2020
416 000 €
8 000 EUR/m² +3,5% 2019
402 000 €
6 281 EUR/m² -28,9% 2018
565 100 €
7 153 EUR/m² +35,3% 2018
417 803 €
7 081 EUR/m² -19,7% 2017
520 000 €
6 500 EUR/m² +62,5% 2016
320 000 €
5 818 EUR/m² +66,0% 2016
192 800 €
6 025 EUR/m² -59,2% 2015
473 000 €
5 768 EUR/m² +5,1% 2014
450 000 €
5 769 EUR/m² +31,8% 2014
341 500 €
5 421 EUR/m² +8,4% 2014
315 000 €
5 727 EUR/m² +1,9% 2014
309 030 €
5 151 EUR/m² -25,5% 2014
415 000 €
5 929 EUR/m² +49,7% 2014
277 160 €
5 330 EUR/m² -37,0% 2014
439 765 €
5 567 EUR/m² +46,1% 2014
301 003 €
5 102 EUR/m² +74,6% 2014
172 415 €
5 388 EUR/m² -59,9% 2014
430 435 €
5 005 EUR/m² +128,0% 2014
188 789 €
5 394 EUR/m² -36,2% 2014
296 000 €
5 585 EUR/m² -15,5% 2014
350 167 €
5 740 EUR/m² +28,3% 2014
272 910 €
4 962 EUR/m² -32,0% 2014
401 338 €
5 080 EUR/m² +49,3% 2014
268 896 €
6 402 EUR/m² -38,4% 2014
436 455 €
5 596 EUR/m² +16,0% 2014
376 254 €
4 824 EUR/m² -51,6% 2014
776 589 €
5 508 EUR/m² +230,8% 2014
234 783 €
5 460 EUR/m² -40,8% 2014
396 321 €
5 017 EUR/m² +87,2% 2014
211 706 €
6 049 EUR/m² -31,7% 2014
310 033 €
5 962 EUR/m² +14,4% 2014
270 903 €
5 210 EUR/m² -25,0% 2014
361 204 €
5 160 EUR/m² +17,3% 2014
308 027 €
5 221 EUR/m² -15,9% 2014
366 221 €
5 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1512)
Services publics953 · 39 m
Santé172 · 93 m
Commerces162 · 54 m
Transports130 · 118 m
Sport/Loisirs40 · 395 m
Enseignement37 · 83 m
Tourisme18 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Sophie Germain175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec451 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph466 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph La Salle466 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle466 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1