UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €

9 RTE DU CHATEAU D EAU 31840 AUSSONNE
Vendu le 16 juin 2025
2 595 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle C925
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro925

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856003. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aussonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
27%Cadres
Population active3 742
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aussonne (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,514,2 EUR/m²
1124 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
397 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aussonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

AUSSONNE - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12 m
Mairie AussonneTisséo14 m
AUSSONNE - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15 m
AUSSONNE - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport21 m
Mairie AussonneTisséo21 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+32,9% évolution globale
104 730 €prix moyen
2025
98 510 €
2 291 EUR/m² -9,6%
2025
109 000 €
2 595 EUR/m² -0,9% Vente actuelle
2022
110 000 €
2 558 EUR/m² +51,7%
2022
72 500 €
1 959 EUR/m² +5,1%
2019
69 000 €
1 971 EUR/m² -65,5%
2017
200 000 €
4 651 EUR/m² +169,9%
2015
74 100 €
2 245 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
98 510 €
2 291 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
109 000 €
2 595 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
84 670 €
2 419 EUR/m²386 m2025
35 m²
Voir

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