UNE MAISON 3 pièces — 161 030 €
31 RUE FAIDHERBE 59320 EMMERIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 030 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²2 334 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A157
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855832. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 334 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Emmerin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Emmerin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Emmerin
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA14
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EMMERIN - MairieRHDF-59-P2550 m
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Emmerin MairieILEVIA563 m
EMMERIN - MairieRHDF-59-P2563 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+4,9% évolution globale
151 145 €prix moyen
2025
161 030 €
2 334 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
157 000 €
3 140 EUR/m² +161,7% 2022
60 000 €
1 200 EUR/m² -63,3% 2022
163 500 €
2 725 EUR/m² -30,7% 2019
236 000 €
1 595 EUR/m² +85,8% 2018
127 000 €
1 896 EUR/m² -17,3% 2015
153 484 €
2 558 EUR/m²Biens comparables
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