UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
26 RUE JEAN MOREAU 28260 SOREL MOUSSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AD25
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855812. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorel-Moussel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sorel-Moussel (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorel-Moussel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Linéad (Dreux)15
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Centre - Sorel-MousselLinéad (Dreux)47 m
Sorel-MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m
Centre - Sorel-MousselLinéad (Dreux)47 m
Sorel-MousselLinéad (Dreux)47 m
Centre - Sorel-MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D301.13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D301.13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-39,3% évolution globale
79 000 €prix moyen
2025
65 000 €
2 167 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2020
65 000 €
2 167 EUR/m² -39,3% 2015
107 000 €
1 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics26 · 48 m
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Enseignement2 · 214 m
Transports1 · 513 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire171 m · Public
Ecole
Ecole primaire261 m · Public
Permis de construire Commune de SOREL MOUSSEL
38permis récents
50logements autorisés
5 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1
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1
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5
1 logement83 m²1