UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
13 RUE JEAN MOREAU 28260 SOREL MOUSSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD58
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762053. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorel-Moussel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sorel-Moussel (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorel-Moussel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Linéad (Dreux)15
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Centre - Sorel-MousselLinéad (Dreux)128 m
Sorel-MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
Centre - Sorel-MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
Sorel-MousselLinéad (Dreux)128 m
Centre - Sorel-MousselLinéad (Dreux)128 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D301.13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D301.13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-20,3% évolution globale
72 346 €prix moyen
2025
55 000 €
2 292 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 714 EUR/m² +1,7% 2024
59 000 €
2 682 EUR/m² -25,3% 2024
79 000 €
1 795 EUR/m² +8,2% 2022
73 000 €
1 973 EUR/m² -26,6% 2017
99 500 €
1 199 EUR/m² +80,9% 2017
55 000 €
1 196 EUR/m² -42,1% 2016
95 000 €
1 188 EUR/m² +43,9% 2016
66 000 €
201 EUR/m² -32,0% 2016
97 000 €
248 EUR/m² +34,7% 2016
72 000 €
184 EUR/m² +18,0% 2015
61 000 €
1 488 EUR/m² -11,6% 2015
69 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement2 · 142 m
Transports1 · 339 m
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Ecole
Ecole élémentaire91 m · Public
Ecole
Ecole primaire262 m · Public
Permis de construire Commune de SOREL MOUSSEL
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50logements autorisés
5 440 m²surface plancher
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1
1 logement52 m²1
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1
1 logement123 m²1
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