UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 100 €
28 RUE MARECHAL FOCH 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 100 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AV153
Contenance1 375 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Mobivie46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - CLEMENCEAUMobivie133 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,3% évolution globale
45 637 €prix moyen
2025
60 360 €
3 773 EUR/m² +73,7% 2025
34 755 €
2 483 EUR/m² -15,2% 2025
41 000 €
3 154 EUR/m² -47,5% 2025
78 100 €
2 893 EUR/m² +136,7% Vente actuelle 2025
33 000 €
2 063 EUR/m² -22,6% 2025
42 662 €
2 666 EUR/m² -5,2% 2024
45 000 €
3 000 EUR/m² +0,9% 2024
44 600 €
1 394 EUR/m² -25,7% 2024
60 000 €
1 935 EUR/m² +27,9% 2024
46 920 €
2 760 EUR/m² -7,2% 2024
50 550 €
2 661 EUR/m² +16,2% 2024
43 500 €
2 559 EUR/m² +1,2% 2024
43 000 €
2 688 EUR/m² +0,0% 2024
42 980 €
3 306 EUR/m² +22,8% 2024
35 000 €
2 188 EUR/m² -48,9% 2024
68 550 €
2 211 EUR/m² +26,9% 2024
54 000 €
2 000 EUR/m² +66,9% 2024
32 350 €
1 618 EUR/m² -19,1% 2024
40 000 €
2 105 EUR/m² -21,6% 2024
51 030 €
3 402 EUR/m² +45,8% 2023
35 000 €
2 059 EUR/m² -30,0% 2023
50 000 €
1 667 EUR/m² +66,7% 2023
30 000 €
968 EUR/m² 0,0% 2023
30 000 €
1 875 EUR/m² -62,5% 2023
80 000 €
1 250 EUR/m² +281,0% 2023
21 000 €
1 909 EUR/m² -32,2% 2023
30 980 €
2 065 EUR/m² -83,7% 2023
190 000 €
1 005 EUR/m² +404,6% 2022
37 650 €
2 353 EUR/m² +34,5% 2022
28 000 €
1 750 EUR/m² -28,2% 2022
39 000 €
2 438 EUR/m² -64,5% 2022
110 000 €
582 EUR/m² +181,0% 2022
39 150 €
1 958 EUR/m² +34,1% 2022
29 200 €
1 718 EUR/m² +0,6% 2022
29 016 €
1 382 EUR/m² -3,3% 2022
30 000 €
1 429 EUR/m² -49,8% 2022
59 794 €
2 300 EUR/m² +61,6% 2022
37 000 €
1 850 EUR/m² -42,8% 2022
64 740 €
2 158 EUR/m² +85,0% 2021
35 000 €
1 842 EUR/m² -7,3% 2021
37 760 €
2 905 EUR/m² +25,0% 2021
30 200 €
1 888 EUR/m² -16,3% 2021
36 100 €
2 124 EUR/m² -39,8% 2021
60 000 €
2 000 EUR/m² +128,6% 2021
26 250 €
1 641 EUR/m² +1,0% 2021
26 000 €
1 733 EUR/m² -31,6% 2021
38 000 €
1 900 EUR/m² +162,1% 2020
14 500 €
1 318 EUR/m² -51,7% 2020
30 000 €
2 308 EUR/m² -0,5% 2020
30 140 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
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185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1