UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 500 €
35 RUE SAINTE CECILE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 500 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AY105
Contenance1 679 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740320. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Mobivie46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - CLEMENCEAUMobivie123 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+349,9% évolution globale
95 076 €prix moyen
2025
238 450 €
3 312 EUR/m² +107,3% 2025
115 000 €
4 600 EUR/m² +158,4% 2025
44 500 €
1 589 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 977 EUR/m² -11,5% 2025
96 000 €
2 043 EUR/m² +135,9% 2024
40 700 €
1 018 EUR/m² -50,4% 2024
82 080 €
2 931 EUR/m² +1,8% 2024
80 610 €
2 879 EUR/m² -58,0% 2024
192 000 €
2 313 EUR/m² -3,0% 2024
198 000 €
1 338 EUR/m² -1,0% 2024
200 000 €
2 000 EUR/m² +239,0% 2024
59 000 €
2 107 EUR/m² -49,0% 2024
115 605 €
3 729 EUR/m² +8,0% 2023
107 000 €
2 058 EUR/m² -38,9% 2023
175 000 €
2 431 EUR/m² +94,4% 2023
90 000 €
1 875 EUR/m² +45,5% 2022
61 835 €
2 473 EUR/m² -54,5% 2022
135 800 €
1 636 EUR/m² +1 031,7% 2022
12 000 €
-90,6% 2021
128 200 €
1 687 EUR/m² +288,5% 2021
33 000 €
508 EUR/m² -73,1% 2021
122 600 €
2 043 EUR/m² +73,9% 2021
70 500 €
2 136 EUR/m² -69,3% 2021
230 000 €
2 018 EUR/m² +475,0% 2020
40 000 €
1 290 EUR/m² -36,6% 2020
63 110 €
2 104 EUR/m² +25,0% 2020
50 500 €
1 443 EUR/m² -12,5% 2020
57 742 €
1 698 EUR/m² -59,5% 2019
142 650 €
2 098 EUR/m² +145,9% 2019
58 000 €
1 036 EUR/m² -72,4% 2019
210 000 €
342 EUR/m² +46,9% 2019
143 000 €
1 744 EUR/m² +2 453,6% 2018
5 600 €
64 EUR/m² -88,8% 2018
50 000 €
641 EUR/m² -1,0% 2018
50 500 €
1 263 EUR/m² +17,3% 2017
43 050 €
1 538 EUR/m² -33,8% 2017
65 000 €
1 970 EUR/m² -13,3% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² +29,3% 2016
58 000 €
853 EUR/m² -14,1% 2016
67 500 €
993 EUR/m² -23,7% 2015
88 450 €
1 669 EUR/m² +5 428,1% 2015
1 600 €
8 EUR/m² -98,9% 2015
143 000 €
1 744 EUR/m² +104,3% 2015
70 000 €
368 EUR/m² -47,0% 2014
132 000 €
1 320 EUR/m² +50,0% 2014
88 000 €
1 492 EUR/m² +66,0% 2014
53 000 €
1 472 EUR/m²Biens comparables
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185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
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2
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Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1