UNE MAISON 2 pièces — 63 000 €

2 RUE EUGENE STUBLEIN 11260 VAL DU FABY
Vendu le 03 juin 2025
984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1990
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1990

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855376. Sources et méthode

Contexte du quartier

984 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val-du-Faby

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
11%Cadres
Population active223
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Loyers de référence Val-du-Faby (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,59,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-du-Faby

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+40,0% évolution globale
60 250 €prix moyen
2025
63 000 €
984 EUR/m² +110,0% Vente actuelle
2025
30 000 €
349 EUR/m² -70,9%
2024
103 000 €
936 EUR/m² +128,9%
2020
45 000 €
523 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
500 EUR/m²147 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
63 000 €
984 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir

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Ecole primaire122 m · Public

Permis de construire Commune de VAL DU FABY

24permis récents
26logements autorisés
1 960 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement135 m²1