UNE MAISON 4 pièces — 41 000 €
45 AV RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC162
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Objat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Objat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,12%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Objat
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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PLACE JEAN LAGARDE (R)Cars Régionaux 19 - Correze321 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
41 000 €prix moyen
2025
41 000 €
488 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire nov. 2025
1
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement60 m²1