UN APPARTEMENT 3 pièces — 15 240 €
23 RUE LE REGRATTIER 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 240 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AW75
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855258. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 1
Revenus
38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
154,61%
Loyer estimé : 1 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Pont Louis PhilippeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Pont Marie (Cité des Arts)Transilien;TER;RER162 m
Pont MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-94,6% évolution globale
413 980 €prix moyen
2025
295 000 €
14 750 EUR/m² +1 835,7% 2025
15 240 €
293 EUR/m² -95,5% Vente actuelle 2025
339 500 €
17 868 EUR/m² +3,6% 2024
327 800 €
14 900 EUR/m² -41,5% 2024
560 000 €
10 769 EUR/m² +23,1% 2024
455 000 €
16 852 EUR/m² +59,6% 2023
285 000 €
15 833 EUR/m² -9,7% 2023
315 650 €
14 348 EUR/m² -1,4% 2023
320 000 €
16 842 EUR/m² -52,6% 2021
675 000 €
28 125 EUR/m² -56,5% 2021
1 550 000 €
19 872 EUR/m² +414,4% 2021
301 350 €
15 861 EUR/m² -29,1% 2019
425 150 €
15 746 EUR/m² +3 442,9% 2019
12 000 €
-97,3% 2019
450 000 €
15 000 EUR/m² -25,3% 2018
602 101 €
12 042 EUR/m² +111,3% 2018
285 000 €
15 000 EUR/m² -56,2% 2018
650 000 €
12 500 EUR/m² +97,0% 2017
330 000 €
13 200 EUR/m² +73,7% 2016
190 000 €
7 600 EUR/m² -59,3% 2016
467 289 €
19 470 EUR/m² +4,1% 2015
448 960 €
16 034 EUR/m² +8,2% 2015
415 000 €
14 821 EUR/m² -23,1% 2015
540 000 €
8 852 EUR/m² +140,0% 2015
225 000 €
15 000 EUR/m² -20,6% 2014
283 450 €
12 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5035)
Services publics2093 · 36 m
Commerces1536 · 23 m
Santé899 · 37 m
Tourisme216 · 32 m
Enseignement130 · 238 m
Sport/Loisirs100 · 216 m
Transports61 · 81 m
Écoles (10)
Collège
Collège François Couperin281 m · Public
Ecole
E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier285 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain341 m · Public
Ecole
E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier364 m · Public
Institut privé de préparation aux études supérieures384 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune