UNE MAISON 4 pièces — 163 100 €
1383 RUE MARCEL GUERRET 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 100 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DT170
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854999. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
16 590 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SEMTM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MAISON DES ASSO RETOURSEMTM235 m
MAISON DES ASSOCIATIONSSEMTM235 m
MAISON DES ASSO ALLERSEMTM256 m
MAISON DE ASSOCIATIONSSEMTM256 m
BEL AIRSEMTM373 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
163 100 €prix moyen
2025
163 100 €
1 510 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jacques497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel539 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Chaumes555 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges628 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges628 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1