UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
12 B AV OUTREBON 93250 VILLEMOMBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle J30
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villemomble (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,21%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemomble
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Gustave RodetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Gustave RodetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Gustave RodetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Avenue du RaincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+19,6% évolution globale
112 966 €prix moyen
2025
134 000 €
3 526 EUR/m² +55,8% 2025
86 000 €
1 955 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 171 EUR/m² -2,3% 2024
133 000 €
3 023 EUR/m² +141,8% 2023
55 000 €
2 037 EUR/m² -59,3% 2023
135 000 €
3 750 EUR/m² +106,1% 2023
65 500 €
2 519 EUR/m² -62,8% 2023
176 000 €
4 000 EUR/m² +3,5% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² +66,7% 2022
102 000 €
3 517 EUR/m² -34,2% 2022
155 000 €
3 875 EUR/m² -29,5% 2021
220 000 €
3 099 EUR/m² +54,9% 2021
142 000 €
3 737 EUR/m² +42,0% 2021
100 000 €
4 000 EUR/m² -24,2% 2021
132 000 €
4 552 EUR/m² +71,4% 2020
77 000 €
664 EUR/m² +28,3% 2020
60 000 €
2 308 EUR/m² -20,0% 2020
75 000 €
2 143 EUR/m² -11,8% 2020
85 000 €
2 361 EUR/m² -51,7% 2020
176 000 €
3 259 EUR/m² +45,5% 2020
121 000 €
3 025 EUR/m² +15,2% 2019
105 000 €
2 561 EUR/m² +41,9% 2017
74 000 €
2 960 EUR/m² +15,6% 2017
64 000 €
941 EUR/m² -40,5% 2017
107 500 €
3 839 EUR/m² -13,3% 2017
124 000 €
2 696 EUR/m² +51,2% 2016
82 000 €
1 025 EUR/m² +5,1% 2016
78 000 €
963 EUR/m² -18,8% 2016
96 000 €
5 053 EUR/m² -23,8% 2016
126 000 €
3 150 EUR/m² +7,8% 2014
116 900 €
4 031 EUR/m² +4,4% 2014
112 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1117)
Services publics556 · 19 m
Santé270 · 68 m
Commerces143 · 19 m
Transports108 · 58 m
Enseignement21 · 116 m
Sport/Loisirs16 · 149 m
Tourisme3 · 190 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Blanche de Castille97 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille166 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc237 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis Blanche de Castille423 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE
197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
288 logements7 661 m²1
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1
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1
14 logements718 m²1