Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain416 m²

Prix/m²3 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

222 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle B817

Contenance73 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro817

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854795. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montclar

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

399 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

22%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,1%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Montclar (2025)

10,0 EUR/m²/mois

7,413,4 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,6 EUR/m²

3,39%

Loyer estimé : 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montclar

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat0

Cavités0

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Express445 m

VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER445 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

341 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

394 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

448 m

🚗

Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

178 m

🚗

Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

180 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+111,1% évolution globale

98 000 €prix moyen

2025

133 000 €

3 500 EUR/m² +111,1% Vente actuelle

2018

63 000 €

984 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (7)

Santé3 · 600 m

Tourisme2 · 684 m

Commerces1 · 691 m

Services publics1 · 144 m

Permis de construire Commune de MONTCLAR

61permis récents

172logements autorisés

10 845 m²surface plancher

Permis de construire mars 2025

1 logement79 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement138 m²1