UNE MAISON 3 pièces — 166 750 €
4 RUE DU MARAIS 17800 BOUGNEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 750 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain834 m²
Prix/m²2 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI242
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 219 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bougneau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Bougneau (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bougneau
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
BOUGNEAU - Ecole RD732Cars Régionaux 16 - Charente551 m
BOUGNEAU - Ecole RD732Cars Régionaux 16 - Charente551 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
402 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
166 750 €prix moyen
2025
166 750 €
2 166 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics5 · 328 m
Sport/Loisirs3 · 677 m
Enseignement1 · 701 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire de Bougneau725 m · Public
Permis de construire Commune de BOUGNEAU
55permis récents
65logements autorisés
5 823 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement31 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire févr. 2024
3
1 logement36 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
10 logements647 m²1