UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
19 AV DE BELGIQUE 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AV312
Contenance1 952 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854541. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
VILLA LUCIENNETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR89 m
VILLA LUCIENNETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR90 m
Villa LucienneZOU ! Proximité90 m
Villa LucienneZOU ! Proximité117 m
Golfe Juan VallaurisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,8% évolution globale
137 953 €prix moyen
2025
225 000 €
4 891 EUR/m² +675,9% 2025
29 000 €
-65,9% 2025
85 000 €
3 036 EUR/m² +183,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-84,2% 2025
190 000 €
4 130 EUR/m² -36,5% 2025
299 000 €
3 477 EUR/m² +143,1% 2024
123 000 €
4 393 EUR/m² -37,5% 2024
196 700 €
4 276 EUR/m² +131,4% 2024
85 000 €
3 036 EUR/m² -57,9% 2024
202 000 €
4 391 EUR/m² +1,0% 2024
200 000 €
4 348 EUR/m² +108,3% 2023
96 000 €
3 429 EUR/m² -59,0% 2023
234 000 €
3 493 EUR/m² +67,8% 2022
139 450 €
4 980 EUR/m² -27,4% 2022
192 000 €
4 174 EUR/m² -6,3% 2022
205 000 €
4 457 EUR/m² +86,4% 2022
110 000 €
3 333 EUR/m² -38,9% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² +7,1% 2022
168 000 €
3 652 EUR/m² +600,0% 2022
24 000 €
-75,3% 2021
97 000 €
2 939 EUR/m² +21,3% 2021
80 000 €
2 857 EUR/m² -32,2% 2021
118 000 €
4 214 EUR/m² +49,4% 2021
79 000 €
2 821 EUR/m² -23,3% 2020
103 000 €
3 679 EUR/m² -32,7% 2020
153 000 €
3 326 EUR/m² +41,1% 2020
108 400 €
2 357 EUR/m² -53,9% 2019
235 000 €
3 507 EUR/m² +142,3% 2019
97 000 €
3 464 EUR/m² +22,1% 2019
79 470 €
2 838 EUR/m² +3,2% 2018
77 000 €
2 750 EUR/m² -22,2% 2018
99 000 €
3 536 EUR/m² +5,3% 2018
94 000 €
3 357 EUR/m² -55,2% 2018
210 000 €
3 134 EUR/m² +147,1% 2018
85 000 €
3 036 EUR/m² -56,4% 2018
195 000 €
4 239 EUR/m² +22,4% 2017
159 300 €
3 463 EUR/m² +112,4% 2017
75 000 €
2 679 EUR/m² -54,0% 2017
163 000 €
2 433 EUR/m² +171,7% 2017
60 000 €
2 143 EUR/m² -23,1% 2017
78 000 €
2 786 EUR/m² -24,3% 2017
103 000 €
3 121 EUR/m² +58,5% 2017
65 000 €
2 321 EUR/m² -61,1% 2016
167 000 €
2 493 EUR/m² -19,7% 2016
208 000 €
4 522 EUR/m² +48,6% 2016
140 000 €
2 090 EUR/m² +35,5% 2016
103 330 €
3 690 EUR/m² -17,3% 2015
125 000 €
2 717 EUR/m² -2,3% 2015
128 000 €
2 783 EUR/m² -68,0% 2015
400 000 €
3 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (418)
Services publics255 · 23 m
Commerces74 · 44 m
Santé62 · 55 m
Transports16 · 37 m
Sport/Loisirs7 · 263 m
Enseignement2 · 465 m
Tourisme2 · 278 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Gachon447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gachon454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pagnol1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1