UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €

1 RUE ERNEST LEROY 40500 SAINT-SEVER
Vendu le 27 juin 2025
954 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AT95
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854515. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sever

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active2 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sever (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,0 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,0 EUR/m²
244 observations
📈Rendement locatif brut
12,90%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sever

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain03/12/2020 - 07/12/2020

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5

Arrêts les plus proches

ST SEVER - PLACE DE LA REPUBLIQUECars régionaux 40 - Landes (RRTL)497 m
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ST SEVER - ALLEE DU CARMELCars régionaux 40 - Landes (RRTL)580 m
ST SEVER - ALLEE DU CARMELCars régionaux 40 - Landes (RRTL)580 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-62,6% évolution globale
91 863 €prix moyen
2025
77 000 €
1 100 EUR/m² +24,2%
2025
62 000 €
954 EUR/m² -22,5% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² 0,0%
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² -11,1%
2022
90 000 €
1 429 EUR/m² +28,8%
2019
69 900 €
1 075 EUR/m² -0,1%
2018
70 000 €
1 111 EUR/m² -66,0%
2017
206 000 €
328 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
954 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
154 000 €
2 110 EUR/m²406 m2025
73 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
77 000 €
1 100 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-SEVER

181permis récents
239logements autorisés
22 142 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

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