UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €
2 AV JEAN LURCAT 78340 CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AD265
Contenance24 753 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854423. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 092 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord
Revenus
25 090 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Les Clayes-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
16,221,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Clayes-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Croix BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Croix BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Croix BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
MassenetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
MassenetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+507,8% évolution globale
158 103 €prix moyen
2025
155 000 €
2 313 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
132 555 €
2 247 EUR/m² -35,7% 2025
206 200 €
3 078 EUR/m² +26,5% 2025
163 000 €
2 433 EUR/m² +15,6% 2025
141 000 €
2 390 EUR/m² -15,5% 2025
166 800 €
2 827 EUR/m² +6,1% 2025
157 200 €
2 664 EUR/m² +6,9% 2025
147 000 €
2 492 EUR/m² +5,0% 2025
140 000 €
2 373 EUR/m² +723,5% 2024
17 000 €
-87,0% 2024
131 200 €
2 224 EUR/m² -17,5% 2024
159 000 €
2 695 EUR/m² +3,9% 2024
153 000 €
2 593 EUR/m² -18,8% 2024
188 500 €
3 195 EUR/m² +12,4% 2024
167 650 €
2 502 EUR/m² -6,9% 2024
180 000 €
2 687 EUR/m² +21,9% 2024
147 650 €
2 503 EUR/m² -25,1% 2024
197 000 €
3 339 EUR/m² +26,3% 2023
156 000 €
2 328 EUR/m² -12,8% 2023
179 000 €
3 034 EUR/m² +8,5% 2023
165 005 €
2 797 EUR/m² +816,7% 2023
18 000 €
-89,1% 2023
165 000 €
2 797 EUR/m² +37,5% 2023
120 000 €
2 034 EUR/m² -27,3% 2023
165 000 €
2 797 EUR/m² -4,1% 2023
172 000 €
2 915 EUR/m² -5,5% 2023
182 000 €
3 085 EUR/m² +1,1% 2023
180 000 €
3 051 EUR/m² +9,1% 2023
165 000 €
2 797 EUR/m² +9,3% 2023
151 000 €
2 254 EUR/m² -6,2% 2023
161 000 €
2 729 EUR/m² -23,3% 2023
210 000 €
3 559 EUR/m² +10,6% 2023
189 900 €
3 219 EUR/m² +18,7% 2023
160 000 €
2 388 EUR/m² -21,0% 2023
202 500 €
3 432 EUR/m² +771,0% 2022
23 250 €
347 EUR/m² -88,9% 2022
208 940 €
3 541 EUR/m² -3,3% 2022
216 000 €
2 667 EUR/m² +107,7% 2022
104 000 €
1 763 EUR/m² -42,7% 2022
181 500 €
3 076 EUR/m² -5,4% 2022
191 890 €
3 252 EUR/m² +4,3% 2022
183 945 €
3 118 EUR/m² +14,6% 2022
160 500 €
2 720 EUR/m² -23,6% 2022
210 000 €
2 593 EUR/m² +26,1% 2022
166 500 €
2 822 EUR/m² -12,4% 2022
190 000 €
2 879 EUR/m² +15,9% 2022
164 000 €
2 448 EUR/m² -7,8% 2022
177 950 €
2 656 EUR/m² -15,3% 2022
210 000 €
3 134 EUR/m² +723,5% 2021
25 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Santé74 · 286 m
Services publics71 · 357 m
Transports17 · 530 m
Sport/Loisirs16 · 336 m
Commerces14 · 357 m
Enseignement5 · 398 m
Tourisme1 · 932 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Madame René Coty245 m · Public
Lycée
Lycée Sonia Delaunay292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madame René Coty304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard416 m · Public
Collège
Collège Anatole France498 m · Public
Permis de construire Commune de CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
151permis récents
1 224logements autorisés
86 395 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
5
23 logements1 444 m²1