UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
2 SQ CROZATIER 78450 VILLEPREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE289
Contenance8 511 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366976. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 560 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haie Bergerie 1
Revenus
28 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villepreux (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,022,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villepreux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
SaintongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
SaintongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
189 869 €prix moyen
2025
165 000 €
3 929 EUR/m² -23,3% 2025
215 000 €
2 792 EUR/m² +67,4% 2025
128 400 €
2 791 EUR/m² -41,6% 2025
220 000 €
2 973 EUR/m² -10,2% 2025
245 000 €
3 657 EUR/m² -7,5% 2025
265 000 €
3 533 EUR/m² +41,4% 2025
187 450 €
4 075 EUR/m² -11,6% 2025
212 000 €
3 029 EUR/m² +1 111,4% Vente actuelle 2024
17 500 €
+25,0% 2024
14 000 €
-90,8% 2024
153 000 €
3 643 EUR/m² +1 230,4% 2024
11 500 €
-94,2% 2024
198 100 €
2 871 EUR/m² +32,1% 2024
150 000 €
2 143 EUR/m² -33,2% 2023
224 450 €
3 301 EUR/m² -5,3% 2023
237 000 €
3 537 EUR/m² -9,0% 2023
260 500 €
3 473 EUR/m² +95,9% 2023
133 000 €
5 115 EUR/m² -38,0% 2023
214 500 €
5 958 EUR/m² +18,5% 2023
181 000 €
3 481 EUR/m² -30,4% 2023
260 000 €
3 881 EUR/m² +2 263,6% 2023
11 000 €
-91,7% 2023
132 000 €
4 258 EUR/m² -37,1% 2023
210 000 €
3 387 EUR/m² -9,7% 2023
232 577 €
2 836 EUR/m² +9,7% 2023
212 000 €
3 533 EUR/m² -19,1% 2022
262 000 €
2 944 EUR/m² -5,9% 2022
278 500 €
3 396 EUR/m² +121,7% 2022
125 600 €
2 730 EUR/m² -48,7% 2022
245 000 €
3 603 EUR/m² -32,9% 2022
365 000 €
4 011 EUR/m² +23,7% 2022
295 000 €
4 403 EUR/m² +134,1% 2021
126 000 €
4 200 EUR/m² -61,5% 2021
327 000 €
3 759 EUR/m² +30,1% 2021
251 350 €
3 696 EUR/m² +36,6% 2021
184 000 €
3 538 EUR/m² -14,4% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² +73,4% 2021
124 000 €
3 875 EUR/m² -53,2% 2021
265 000 €
3 232 EUR/m² +1 077,8% 2020
22 500 €
-90,6% 2020
240 000 €
2 963 EUR/m² -16,7% 2020
288 000 €
3 512 EUR/m² +25,8% 2020
229 000 €
2 726 EUR/m² +67,2% 2020
136 950 €
4 565 EUR/m² -36,0% 2019
214 000 €
3 194 EUR/m² +70,5% 2019
125 500 €
4 048 EUR/m² +6,3% 2019
118 095 €
4 072 EUR/m² -34,4% 2019
180 000 €
2 647 EUR/m² -18,6% 2019
221 000 €
2 870 EUR/m² +33,9% 2019
165 000 €
3 173 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (241)
Services publics88 · 21 m
Santé86 · 21 m
Sport/Loisirs22 · 209 m
Transports21 · 182 m
Commerces15 · 139 m
Enseignement8 · 106 m
Tourisme1 · 379 m
Écoles (10)
Collège
Collège Léon Blum253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Rostand322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Clos Crozatier420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madame René Coty516 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEPREUX
29permis récents
1 303logements autorisés
100 711 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
48 logements2 432 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement346 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement373 m²1