UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €

5030 LOT LA VILLENEUVE 56690 LANDAUL
Vendu le 25 juin 2025
3 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 071 m²
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC299
Contenance1 071 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854313. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Landaul

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Landaul (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Landaul

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
149 m
🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
162 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,4% évolution globale
275 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 652 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2020
225 000 €
2 528 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 652 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
2 359 EUR/m²1.5 km2025
92 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
261 500 €
2 812 EUR/m²893 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics14 · 30 m
Commerces1 · 46 m
Santé1 · 402 m

Permis de construire Commune de LANDAUL

211permis récents
236logements autorisés
24 586 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement240 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement138 m²1