UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

13 RUE DES ROUBINETS 46400 SAINT-CERE
Vendu le 07 février 2025
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI32
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854280. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Céré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-C�r� (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
752 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,412,2 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Céré

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/2000 - 26/09/2000
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+50,0% évolution globale
68 954 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m² -28,0% Vente actuelle
2023
125 000 €
926 EUR/m² +7,5%
2022
116 250 €
1 186 EUR/m² +167,2%
2021
43 500 €
1 359 EUR/m² -20,2%
2020
54 500 €
1 703 EUR/m² -31,1%
2019
79 110 €
609 EUR/m² +295,5%
2019
20 000 €
400 EUR/m² -47,4%
2018
38 000 €
1 188 EUR/m² -57,3%
2017
89 000 €
908 EUR/m² +27,1%
2017
70 000 €
921 EUR/m² +64,7%
2016
42 500 €
1 328 EUR/m² -49,1%
2015
83 500 €
982 EUR/m² +39,2%
2015
60 000 €
612 EUR/m² +11,1%
2015
54 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
108 100 €
1 404 EUR/m²136 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 746 EUR/m²170 m2025
63 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 286 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (262)

Services publics100 · 3 m
Santé76 · 24 m
Commerces55 · 19 m
Sport/Loisirs21 · 301 m
Enseignement6 · 328 m
Tourisme4 · 297 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol325 m · Privé
Lycée
Lycée général Jean Lurçat465 m · Public
Ecole
Ecole Gaston MONNERVILLE656 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Lurçat715 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat760 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CERE

50permis récents
109logements autorisés
5 106 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

22 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement240 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement317 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable janv. 2024

2

2 logements1