UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

25 RUE DES LAURIERS 41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Vendu le 17 décembre 2025
1 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain694 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC55
Contenance694 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854275. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chaussée-Saint-Victor

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chauss�e-Saint-Victor (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,113,7 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chaussée-Saint-Victor

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités21

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Azalys (Blois)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

GâtinettesAzalys (Blois)285 m
GâtinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41285 m
CornillettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41286 m
CornillettesAzalys (Blois)286 m
CornillettesAzalys (Blois)286 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 458 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 458 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 359 EUR/m²358 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
2 326 EUR/m²446 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Santé90 · 155 m
Services publics63 · 122 m
Commerces22 · 127 m
Sport/Loisirs18 · 405 m
Enseignement4 · 506 m
Tourisme2 · 640 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Marguerite Audoux499 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois V518 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois - Adjoint IA518 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loir-et-Cher518 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois II518 m ·

Permis de construire Commune de LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

85permis récents
324logements autorisés
25 561 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

14 logements1 012 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

32 logements2 431 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 791 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

6 logements548 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements611 m²1