UN APPARTEMENT 4 pièces — 247 000 €

12 RUE PAUL VALERY 34130 MAUGUIO
Vendu le 10 juin 2025
2 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK167
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854270. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Est

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 1 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

Melgueil MauguioTransp'Or41 m
MAUGUIO - CIMETIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
Cimetiere MauguioTransp'Or210 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
2 628 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
247 000 €
2 628 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
268 960 €
3 320 EUR/m²218 m2025
81 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
384 000 €
4 000 EUR/m²946 m2024
96 m²
Voir

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Sport/Loisirs21 · 203 m
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Enseignement9 · 238 m
Tourisme6 · 128 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan450 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame594 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert612 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus621 m · Public

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