UNE MAISON 5 pièces — 162 500 €

12 ALL DE LA VICTOIRE 60220 FORMERIE
Vendu le 25 avril 2025
1 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 500 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 158 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AE139
Contenance1 158 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853866. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Formerie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
2%Cadres
Population active824
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Loyers de référence Formerie (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
124 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Formerie

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2016 - 27/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 18

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FORMERIE - Hôtel de villeAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1386 m
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FORMERIE - EcolesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1638 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 500 €prix moyen
2025
162 500 €
1 438 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
161 000 €
1 464 EUR/m²212 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
162 500 €
1 438 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
322 400 €
2 803 EUR/m²413 m2024
115 m²
Voir

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Collège Jean Moulin841 m · Public

Permis de construire Commune de FORMERIE

22permis récents
37logements autorisés
2 226 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

1

1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

4 logements1
Permis de construire mai 2023

4

2 logements1
Permis de construire oct. 2022

2

4 logements1