UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
2 AV PYTHAGORE 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE91
Contenance48 307 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853663. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garbejaire-Haut Sartoux
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité24
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR21
Palm à la demande;Palmbus3
Arrêts les plus proches
EGANAUDETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR326 m
Collège EganaudePalm à la demande;Palmbus334 m
EganaudeZOU ! Proximité336 m
EganaudeZOU ! Proximité336 m
Collège EganaudePalm à la demande;Palmbus338 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+500,0% évolution globale
146 975 €prix moyen
2025
90 000 €
5 294 EUR/m² -3,2% 2025
93 000 €
5 471 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
107 390 €
6 317 EUR/m² -76,9% 2025
465 000 €
5 167 EUR/m² +325,4% 2025
109 300 €
6 429 EUR/m² -38,9% 2025
179 030 €
5 266 EUR/m² +55,7% 2025
115 000 €
6 765 EUR/m² +1 953,6% 2025
5 600 €
-99,2% 2025
670 000 €
5 630 EUR/m² +2 133,3% 2025
30 000 €
-88,5% 2025
260 670 €
6 206 EUR/m² +168,7% 2024
97 000 €
5 706 EUR/m² -82,6% 2024
558 000 €
6 200 EUR/m² +439,9% 2024
103 350 €
+12,3% 2024
92 000 €
5 412 EUR/m² -1,3% 2024
93 200 €
5 482 EUR/m² -3,9% 2024
97 000 €
5 706 EUR/m² +708,3% 2024
12 000 €
-90,3% 2024
123 597 €
2 943 EUR/m² +32,9% 2024
93 000 €
5 471 EUR/m² -60,6% 2023
236 000 €
5 619 EUR/m² +208,8% 2023
76 430 €
4 023 EUR/m² -32,9% 2023
113 960 €
4 955 EUR/m² -14,3% 2023
133 000 €
4 290 EUR/m² +20,9% 2023
110 000 €
6 471 EUR/m² +266,7% 2023
30 000 €
-72,7% 2023
110 000 €
3 793 EUR/m² +13,4% 2023
97 000 €
4 217 EUR/m² -3,0% 2023
100 000 €
5 882 EUR/m² -45,9% 2023
185 000 €
5 441 EUR/m² +12,1% 2023
165 000 €
5 323 EUR/m² +230,0% 2022
50 000 €
-90,6% 2022
530 000 €
6 463 EUR/m² +120,8% 2022
240 000 €
3 380 EUR/m² +192,7% 2022
82 000 €
4 824 EUR/m² +192,9% 2022
28 000 €
+100,0% 2022
14 000 €
-17,6% 2022
17 000 €
-29,2% 2022
24 000 €
-63,1% 2022
65 000 €
3 824 EUR/m² -33,0% 2022
97 000 €
5 706 EUR/m² +59,0% 2022
61 000 €
3 588 EUR/m² +510,0% 2022
10 000 €
-97,9% 2022
480 000 €
5 000 EUR/m² +228,8% 2022
146 000 €
5 034 EUR/m² +461,5% 2022
26 000 €
-92,7% 2022
355 200 €
3 947 EUR/m² +201,0% 2022
118 000 €
5 130 EUR/m² -50,8% 2022
240 000 €
5 714 EUR/m² +1 500,0% 2021
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (306)
Services publics139 · 19 m
Santé79 · 19 m
Commerces35 · 52 m
Sport/Loisirs18 · 219 m
Enseignement14 · 222 m
Tourisme11 · 250 m
Transports10 · 447 m
Écoles (10)
Collège
Collège de l'Éganaude234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garbejaire347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Garbejaire347 m · Public
Lycée
Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school475 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris584 m · Privé
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1