UNE MAISON 4 pièces — 216 980 €
28 RUE MOLIERE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 980 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DJ233
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionDJ
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853282. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mordacs 2
Revenus
17 250 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
60%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Colombe-HardeletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Colombe-HardeletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Colombe - HardeletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Colombe - HardeletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Colombe - HardeletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D233Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-1,4% évolution globale
268 796 €prix moyen
2025
216 980 €
3 500 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2021
275 000 €
4 435 EUR/m² -18,4% 2021
337 000 €
5 435 EUR/m² +14,2% 2018
295 000 €
4 758 EUR/m² +34,1% 2015
220 000 €
3 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (864)
Services publics449 · 48 m
Santé149 · 213 m
Transports143 · 65 m
Commerces64 · 42 m
Sport/Loisirs32 · 238 m
Enseignement25 · 327 m
Tourisme2 · 250 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Gabriel Péri327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez B426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Thorez 1426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez A426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Thorez 2426 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1