UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

6 RUE BACHALAS 30000 NIMES
Vendu le 28 avril 2025
1 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 265 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle DO295
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852758. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport769 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport810 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport810 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport925 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport926 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+390,8% évolution globale
111 220 €prix moyen
2025
117 800 €
2 356 EUR/m² -38,0%
2025
190 000 €
2 159 EUR/m² +81,0%
2025
105 000 €
1 842 EUR/m² +69,4% Vente actuelle
2025
62 000 €
1 722 EUR/m² -57,2%
2025
145 000 €
1 450 EUR/m² +5,2%
2023
137 810 €
2 650 EUR/m² +176,2%
2023
49 900 €
1 426 EUR/m² -23,3%
2023
65 100 €
1 808 EUR/m² +30,2%
2022
50 000 €
1 389 EUR/m² -47,4%
2022
95 000 €
1 979 EUR/m² -0,1%
2021
95 100 €
2 067 EUR/m² +110,9%
2021
45 100 €
1 253 EUR/m² -89,4%
2021
425 000 €
1 421 EUR/m² +431,3%
2021
80 000 €
889 EUR/m² +110,5%
2020
38 000 €
2 533 EUR/m² -45,3%
2019
69 500 €
952 EUR/m² +148,2%
2017
28 000 €
1 867 EUR/m² -91,5%
2017
330 000 €
699 EUR/m² +151,3%
2016
131 300 €
2 525 EUR/m² +152,5%
2014
52 000 €
1 000 EUR/m² +116,7%
2014
24 000 €
667 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 404 EUR/m²63 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
2 288 EUR/m²80 m2025
52 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
1 842 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
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5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

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Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1