UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
3 RUE MAGENTA 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle I2
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852731. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 143 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -81,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Chemin-Jaurès
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,93%
Loyer estimé : 3 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Place Auguste BaronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Place Auguste BaronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+80,6% évolution globale
160 471 €prix moyen
2025
130 000 €
929 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2024
339 500 €
5 658 EUR/m² +208,6% 2023
110 000 €
3 548 EUR/m² -38,9% 2023
180 000 €
6 000 EUR/m² +80,0% 2023
100 000 €
5 263 EUR/m² -41,6% 2023
171 250 €
5 708 EUR/m² -2,7% 2022
176 000 €
5 867 EUR/m² +60,0% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² -66,7% 2020
330 000 €
3 882 EUR/m² +37,5% 2019
240 000 €
5 000 EUR/m² +140,0% 2019
100 000 €
3 226 EUR/m² +40,8% 2019
71 000 €
3 381 EUR/m² -52,7% 2019
150 000 €
5 000 EUR/m² +18,1% 2018
127 000 €
4 233 EUR/m² -61,5% 2017
330 000 €
4 853 EUR/m² +112,9% 2017
155 000 €
2 768 EUR/m² +40,9% 2017
110 000 €
4 074 EUR/m² +61,8% 2017
68 000 €
2 267 EUR/m² -20,1% 2016
85 150 €
2 936 EUR/m² -60,4% 2016
215 000 €
3 162 EUR/m² +198,6% 2015
72 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2302)
Services publics1305 · 3 m
Santé322 · 124 m
Commerces305 · 3 m
Transports255 · 3 m
Sport/Loisirs52 · 223 m
Enseignement42 · 165 m
Tourisme21 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette165 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lolive333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet391 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1