UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
63 RUE NATIONALE 85390 MOUILLERON-SAINT-GERMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²1 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB537
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouilleron-Saint-Germain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Mouilleron-Saint-Germain (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouilleron-Saint-Germain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 03/06/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
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Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D949BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
15 m 🚗
Départementale D949BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D949BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D949BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+81,8% évolution globale
70 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 087 EUR/m² +81,8% Vente actuelle 2017
55 000 €
598 EUR/m² 0,0% 2017
55 000 €
598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Santé14 · 491 m
Services publics13 · 274 m
Sport/Loisirs11 · 131 m
Enseignement5 · 387 m
Commerces3 · 449 m
Tourisme1 · 712 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Charles-Louis Largeteau363 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Mouilleron-en-Pareds467 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée sacré coeur480 m · Privé
Permis de construire Commune de MOUILLERON-SAINT-GERMAIN
49permis récents
72logements autorisés
5 531 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement124 m²1