UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

85 RUE DU CHATEAU 34160 BOISSERON
Vendu le 07 novembre 2025
882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD162
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852412. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -75,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boisseron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Population active994
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Loyers de référence Boisseron (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
17,14%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boisseron

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

BOISSERON - Masades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
BOISSERON - MASADES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
BOISSERON - MASADES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
BOISSERON - Rte de Saussines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport739 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-67,4% évolution globale
164 390 €prix moyen
2025
75 000 €
882 EUR/m² -70,9% Vente actuelle
2023
258 030 €
3 225 EUR/m² +134,6%
2021
110 000 €
1 803 EUR/m² -54,9%
2021
244 000 €
1 794 EUR/m² +132,4%
2019
105 000 €
1 981 EUR/m² -18,3%
2017
128 500 €
2 570 EUR/m² -44,2%
2017
230 200 €
2 878 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
882 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
323 550 €
3 762 EUR/m²473 m2025
86 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
263 850 €
3 614 EUR/m²783 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics39 · 68 m
Santé28 · 133 m
Commerces6 · 55 m
Sport/Loisirs6 · 239 m
Enseignement1 · 416 m
Tourisme1 · 911 m
Transports1 · 441 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire188 m · Public
Ecole
L'Ecole Bleue (Ecole primaire privée)886 m · Privé

Permis de construire Commune de BOISSERON

140permis récents
179logements autorisés
17 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement83 m²1