UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 250 €
23 RUE LUCIE AUBRAC 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 250 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ264
Contenance1 710 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852360. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Mairie de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Mairie de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Mairie de MontreuilTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+68,7% évolution globale
381 998 €prix moyen
2025
565 000 €
6 890 EUR/m² +31,4% 2025
430 000 €
6 324 EUR/m² +1 492,6% 2025
27 000 €
435 EUR/m² -90,9% 2025
295 250 €
6 866 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2025
426 000 €
6 000 EUR/m² +2,4% 2025
416 005 €
6 710 EUR/m² +19,9% 2024
347 000 €
5 597 EUR/m² -14,0% 2024
403 500 €
6 405 EUR/m² -31,4% 2024
588 190 €
7 002 EUR/m² +4 801,6% 2023
12 000 €
-96,4% 2023
336 360 €
7 822 EUR/m² -39,6% 2022
556 900 €
7 956 EUR/m² -11,5% 2022
629 000 €
7 488 EUR/m² -3,1% 2021
649 000 €
7 915 EUR/m² +3 505,6% 2021
18 000 €
-95,8% 2021
427 000 €
5 207 EUR/m² +22,0% 2021
350 000 €
8 140 EUR/m² -33,6% 2021
527 500 €
7 536 EUR/m² +36,9% 2020
385 400 €
8 963 EUR/m² +114,1% 2020
180 000 €
4 186 EUR/m² -56,7% 2019
416 000 €
6 710 EUR/m² -0,7% 2018
418 790 €
6 755 EUR/m² -11,8% 2018
475 000 €
5 655 EUR/m² +25,8% 2018
377 500 €
5 992 EUR/m² -25,3% 2018
505 250 €
6 015 EUR/m² +119,7% 2018
230 000 €
5 349 EUR/m² -32,4% 2017
340 000 €
5 397 EUR/m² +2,4% 2017
332 000 €
4 743 EUR/m² -29,7% 2016
472 000 €
5 756 EUR/m² +30,0% 2016
363 000 €
5 186 EUR/m² +7,3% 2016
338 300 €
4 765 EUR/m² -20,6% 2016
426 000 €
5 071 EUR/m² +9,2% 2015
390 000 €
4 643 EUR/m² +16,4% 2015
335 000 €
5 403 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1845)
Services publics860 · 54 m
Santé473 · 21 m
Commerces235 · 45 m
Transports174 · 74 m
Enseignement47 · 69 m
Sport/Loisirs42 · 67 m
Tourisme14 · 112 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montreuil60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot69 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 1220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 2220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso352 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1