UN APPARTEMENT 4 pièces — 586 000 €

22 RUE DE LA PELLETERIE 44000 NANTES
Vendu le 25 juillet 2025
5 581 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 586 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle MP464
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852244. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hauts Pavés

Revenus

27 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
41%Cadres
Population active1 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
Félix FaureNaolib181 m
Félix FaureNaolib181 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO220 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO223 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-20,3% évolution globale
414 557 €prix moyen
2025
586 000 €
5 581 EUR/m² +61,0% Vente actuelle
2025
363 896 €
5 514 EUR/m² -39,0%
2025
597 000 €
5 632 EUR/m² +1 471,1%
2024
38 000 €
-79,1%
2023
182 000 €
7 280 EUR/m² -54,5%
2019
400 000 €
5 714 EUR/m² -45,6%
2018
735 000 €
5 833 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
586 000 €
5 581 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
450 000 €
4 327 EUR/m²187 m2024
104 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
349 000 €
3 635 EUR/m²717 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1167)

Santé503 · 120 m
Services publics401 · 62 m
Commerces156 · 159 m
Sport/Loisirs42 · 285 m
Enseignement36 · 282 m
Transports18 · 9 m
Tourisme11 · 77 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII267 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire372 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier418 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier427 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say489 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1