Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain492 m²

Prix/m²791 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle BI52

Contenance492 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852116. Sources et méthode

Contexte du quartier

854 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verrerie-Cérou

Revenus

15 330 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires

80%Locataires

62%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

37,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

9,5 EUR/m²/mois

7,711,6 EUR/m²

8,7 EUR/m²/mois

6,911,0 EUR/m²

13,23%

Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

50Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault541 m

CARMAUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport592 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

392 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

435 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-48,8% évolution globale

128 500 €prix moyen

2025

87 000 €

791 EUR/m² -48,8% Vente actuelle

2014

170 000 €

1 308 EUR/m²

Biens comparables

1 374 EUR/m²147 m2025

1 122 EUR/m²394 m2025

98 m²

Services à proximité

Équipements (308)

Services publics115 · 69 m

Santé99 · 237 m

Commerces61 · 344 m

Sport/Loisirs26 · 114 m

Enseignement4 · 268 m

Transports2 · 293 m

Tourisme1 · 797 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Jean Moulin256 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Moulin280 m · Public

Collège

Collège Victor Hugo435 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Aucouturier808 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Jean Jaurès809 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents

337logements autorisés

24 967 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

1 logement38 m²1

Permis de construire juil. 2025

4 logements1

Permis de construire juin 2025

1 logement65 m²1

Declaration prealable mai 2025

1 logement36 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement102 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 87 000 €