UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
510 RTE DU BOURG 38500 COUBLEVIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK261
Contenance4 325 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852062. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coublevie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Coublevie (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,221,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coublevie
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2015 - 15/06/2015
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère4
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Coublevie, MAIRIEM Réso - Pays Voironnais139 m
Coublevie, ORGEOISEM Réso - Pays Voironnais224 m
Coublevie, ROUTE DE ST JEANM Réso - Pays Voironnais261 m
Coublevie, LES NOYERSM Réso - Pays Voironnais289 m
Coublevie, LES NOYERSM Réso - Pays Voironnais289 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,4% évolution globale
326 341 €prix moyen
2025
280 000 €
3 256 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 768 EUR/m² -3,0% 2025
268 000 €
3 884 EUR/m² -13,8% 2025
311 000 €
3 616 EUR/m² +29,6% 2025
240 000 €
3 529 EUR/m² +1 100,0% 2025
20 000 €
-92,5% 2025
267 000 €
3 985 EUR/m² +134,2% 2025
114 000 €
-58,5% 2024
275 000 €
3 929 EUR/m² +4,8% 2024
262 392 €
3 916 EUR/m² -14,0% 2024
305 000 €
3 861 EUR/m² +2,8% 2024
296 772 €
3 757 EUR/m² -4,3% 2024
310 000 €
4 247 EUR/m² +11,1% 2024
279 000 €
4 227 EUR/m² +6,5% 2024
262 000 €
4 226 EUR/m² -12,4% 2024
299 000 €
4 096 EUR/m² -10,5% 2024
334 000 €
4 514 EUR/m² +18,4% 2023
282 000 €
4 406 EUR/m² +13,3% 2023
249 000 €
4 698 EUR/m² +20,3% 2023
207 000 €
4 059 EUR/m² -24,2% 2023
273 000 €
4 075 EUR/m² +9,6% 2023
249 000 €
4 611 EUR/m² -8,0% 2023
270 620 €
4 436 EUR/m² +32,8% 2023
203 737 €
4 527 EUR/m² -40,9% 2023
345 000 €
4 726 EUR/m² -15,0% 2023
406 000 €
4 667 EUR/m² +101,3% 2023
201 737 €
4 483 EUR/m² +1,4% 2023
199 000 €
4 146 EUR/m² -3,4% 2023
206 000 €
4 204 EUR/m² -10,0% 2023
229 000 €
3 225 EUR/m² -14,6% 2023
268 000 €
4 467 EUR/m² -0,7% 2023
270 000 €
4 426 EUR/m² +5 300,0% 2023
5 000 €
-98,0% 2023
253 000 €
3 953 EUR/m² +27,1% 2023
199 000 €
4 422 EUR/m² +5,3% 2023
189 000 €
3 938 EUR/m² +3,3% 2023
183 000 €
3 735 EUR/m² -36,2% 2023
287 000 €
3 633 EUR/m² +35,4% 2023
212 000 €
4 157 EUR/m² -48,4% 2023
411 000 €
4 516 EUR/m² +5,4% 2023
390 000 €
4 149 EUR/m² +73,3% 2023
225 000 €
4 167 EUR/m² +2 150,0% 2023
10 000 €
-95,9% 2023
244 000 €
3 935 EUR/m² -9,0% 2022
268 000 €
3 884 EUR/m² +1,1% 2022
265 000 €
3 841 EUR/m² +3,5% 2022
256 000 €
4 000 EUR/m² -5,5% 2022
271 000 €
3 712 EUR/m² +8,4% 2022
250 000 €
3 676 EUR/m² -94,0% 2022
4 156 786 €
2 618 EUR/m²Biens comparables
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