UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
103 BD DE SAINT-LOUP 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C30
Contenance27 391 m²
Préfixe858
SectionC
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Queyrel
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Lycée Marcel PagnolMarseille138 m
Lycée Marcel PagnolMarseille157 m
Lycée Marcel PagnolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Lycée Marcel PagnolMarseille187 m
Lycée Marcel PagnolMarseille188 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
237 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
538 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
587 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
591 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,8% évolution globale
112 052 €prix moyen
2025
59 000 €
2 950 EUR/m² -68,4% 2025
186 450 €
2 590 EUR/m² +191,3% 2025
64 000 €
3 200 EUR/m² -53,3% 2025
137 000 €
1 877 EUR/m² +82,7% 2025
75 000 €
1 442 EUR/m² +38,9% 2025
54 000 €
2 700 EUR/m² -63,8% 2025
149 000 €
1 380 EUR/m² +119,1% 2025
68 000 €
3 400 EUR/m² -47,7% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +52,9% 2025
85 000 €
1 635 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2025
155 000 €
1 435 EUR/m² -1,3% 2025
157 000 €
2 309 EUR/m² +57,0% 2025
100 000 €
1 389 EUR/m² -24,0% 2025
131 500 €
2 529 EUR/m² -31,9% 2025
193 000 €
1 787 EUR/m² +175,7% 2025
70 000 €
3 500 EUR/m² -61,1% 2024
180 000 €
1 667 EUR/m² +24,1% 2024
145 000 €
1 747 EUR/m² +7,4% 2024
135 000 €
1 627 EUR/m² +87,5% 2024
72 000 €
1 385 EUR/m² +71,4% 2024
42 000 €
2 100 EUR/m² -6,7% 2024
45 000 €
2 143 EUR/m² -57,1% 2024
105 000 €
2 019 EUR/m² -38,3% 2023
170 100 €
2 363 EUR/m² +26,0% 2023
135 000 €
1 849 EUR/m² +98,5% 2023
68 000 €
3 400 EUR/m² -47,1% 2023
128 600 €
2 473 EUR/m² -1,6% 2023
130 700 €
2 513 EUR/m² -0,2% 2023
130 950 €
2 518 EUR/m² +74,6% 2023
75 000 €
1 442 EUR/m² -58,3% 2023
180 000 €
1 748 EUR/m² +200,0% 2023
60 000 €
3 000 EUR/m² -3,2% 2023
62 000 €
3 100 EUR/m² -3,1% 2023
64 000 €
3 200 EUR/m² +28,0% 2023
50 000 €
2 500 EUR/m² -30,6% 2022
72 000 €
3 600 EUR/m² -53,2% 2022
154 000 €
2 139 EUR/m² +14,9% 2022
134 000 €
2 577 EUR/m² +3,1% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m² +124,1% 2022
58 000 €
2 900 EUR/m² -67,2% 2022
177 000 €
2 133 EUR/m² +68,6% 2022
105 000 €
2 019 EUR/m² -3,1% 2022
108 400 €
2 085 EUR/m² -0,6% 2022
109 000 €
2 096 EUR/m² -10,9% 2022
122 400 €
2 354 EUR/m² -0,5% 2022
123 000 €
2 365 EUR/m² -3,5% 2022
127 500 €
1 771 EUR/m² +15,9% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² -31,3% 2022
160 000 €
1 928 EUR/m² +33,3% 2022
120 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Services publics397 · 47 m
Santé267 · 47 m
Commerces121 · 47 m
Transports59 · 47 m
Sport/Loisirs40 · 39 m
Enseignement25 · 47 m
Tourisme2 · 429 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Centre127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Loup Centre142 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Pagnol158 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie268 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES MARRONNIERS295 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune