UNE MAISON 6 pièces — 527 500 €
1 ALL DES GARENNES 49240 AVRILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 500 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface168 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE79
Contenance37 108 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851888. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brionneau-Parc de la Haye
Revenus
29 460 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Avrill� (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avrillé
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
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Clinique St-DidierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
Clinique St-DidierIRIGO191 m
Clinique St-DidierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Clinique St-DidierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Clinique St-DidierIRIGO208 m
Historique des ventes à cette adresse
47ventes
+111,0% évolution globale
248 485 €prix moyen
2025
527 500 €
3 140 EUR/m² +175,5% Vente actuelle 2025
191 500 €
2 059 EUR/m² +963,9% 2025
18 000 €
-87,7% 2024
146 510 €
1 369 EUR/m² -53,0% 2024
312 000 €
2 916 EUR/m² +4,0% 2024
300 000 €
2 419 EUR/m² +11,1% 2024
270 000 €
2 250 EUR/m² +1 250,0% 2023
20 000 €
-96,1% 2023
510 000 €
3 036 EUR/m² -3,8% 2023
530 000 €
3 155 EUR/m² +64,1% 2023
323 000 €
3 076 EUR/m² +42,0% 2023
227 500 €
2 395 EUR/m² -32,3% 2022
336 000 €
3 140 EUR/m² +12,0% 2022
300 000 €
2 857 EUR/m² +5,3% 2022
285 000 €
3 167 EUR/m² -18,6% 2022
350 000 €
3 333 EUR/m² +66,7% 2022
210 000 €
2 283 EUR/m² -30,6% 2021
302 500 €
3 253 EUR/m² +13,0% 2021
267 800 €
2 503 EUR/m² +37,3% 2021
195 000 €
2 097 EUR/m² -27,8% 2021
270 000 €
2 523 EUR/m² +63,6% 2020
165 000 €
1 774 EUR/m² -19,5% 2020
205 000 €
1 916 EUR/m² -26,8% 2020
280 000 €
2 593 EUR/m² +16,7% 2020
240 000 €
2 286 EUR/m² +11,6% 2019
215 000 €
2 009 EUR/m² -33,6% 2019
324 000 €
3 028 EUR/m² +26,1% 2019
257 000 €
2 448 EUR/m² -11,7% 2019
291 000 €
2 720 EUR/m² +7,8% 2018
270 000 €
2 523 EUR/m² +7,1% 2018
252 000 €
2 355 EUR/m² +41,6% 2018
178 000 €
1 935 EUR/m² -19,1% 2018
220 000 €
2 056 EUR/m² -1,3% 2018
223 000 €
2 124 EUR/m² -0,9% 2018
225 000 €
1 829 EUR/m² -7,0% 2018
242 000 €
2 262 EUR/m² -9,0% 2017
266 000 €
2 486 EUR/m² +16,9% 2017
227 500 €
2 106 EUR/m² +68,5% 2016
135 000 €
1 776 EUR/m² -18,7% 2016
166 000 €
1 551 EUR/m² 0,0% 2016
166 000 €
1 581 EUR/m² +10,7% 2016
150 000 €
1 630 EUR/m² -13,8% 2015
174 000 €
1 657 EUR/m² -30,4% 2015
250 000 €
2 336 EUR/m² +100,0% 2015
125 000 €
1 168 EUR/m² -56,9% 2015
290 000 €
2 710 EUR/m² +16,0% 2014
250 000 €
1 479 EUR/m²Biens comparables
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