UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
129 AV DE MEYRAN 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²3 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BR394
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851830. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyran
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)21
Arrêts les plus proches
Meyran La PergolaBAIA (Arcachon)187 m
Meyran La PergolaBAIA (Arcachon)187 m
Meyran La PergolaBAIA (Arcachon)207 m
La PrairieBAIA (Arcachon)391 m
La PrairieBAIA (Arcachon)391 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,7% évolution globale
237 333 €prix moyen
2025
240 000 €
3 582 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2018
247 000 €
3 687 EUR/m² +9,8% 2016
225 000 €
3 358 EUR/m²Biens comparables
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