UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

44 PL DU RUMAT 09500 MIREPOIX
Vendu le 15 octobre 2025
641 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle D1112
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851824. Sources et méthode

Contexte du quartier

915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mirepoix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mirepoix (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,311,4 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
15,84%
Loyer estimé : 990 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mirepoix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MIREPOIX - Cours Petitpied.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
MIREPOIX - Cours Petitpied.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
MIREPOIX - Cours Petitpied.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
MIREPOIX - Lycée Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
MIREPOIX - Lycée Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D626Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D626Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+78,6% évolution globale
58 667 €prix moyen
2025
75 000 €
641 EUR/m² +27,1% Vente actuelle
2021
59 000 €
504 EUR/m² +40,5%
2020
42 000 €
359 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
641 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 083 EUR/m²320 m2025
120 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
792 EUR/m²194 m2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Maurice220 m · Privé
Collège
Cité scolaire de Mirepoix - collège509 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mirepoix - lycée polyvalent519 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès590 m · Public

Permis de construire Commune de MIREPOIX

113permis récents
228logements autorisés
20 253 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements95 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

3 logements320 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements316 m²1
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5

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

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