UNE MAISON 4 pièces — 256 000 €

2 RUE MAURICE DUVERNOIS 71350 VERDUN CIEL
Vendu le 03 octobre 2025
1 422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 941 m²
Prix/m²1 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE44
Contenance1 145 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851567. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 441 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verdun-sur-le-Doubs

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
1%Cadres
Population active437
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verdun-Ciel (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,911,9 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 1 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun-sur-le-Doubs

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/03/2001 - 19/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Place de la HalleRESEAU 71459 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
256 000 €prix moyen
2025
256 000 €
1 422 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
256 000 €
1 422 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
259 450 €
1 441 EUR/m²1.9 km2025
180 m²
Voir

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Ecole maternelle Saône-et-Doubs1.1 km · Public
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Collège Les Trois Rivières1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VERDUN CIEL

5permis récents
5logements autorisés
153 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement1
Permis de construire juin 2022

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2021

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2019

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2016

1

1 logement153 m²1